ประกาศฟรี
W W W. S A L E 2 H O M E . C O M [กำัลังพัฒนา]
    

ขาย บ้านมือสอง
บ้าน อาคาร ที่ดิน คอนโด
คำนวณภาษีซื้อขาย ค่าธรรมเนียมการโอน
คำนวณภาษีซื้อขาย
การคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียม
กรณีการซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการ อาจป้อนข้อมูลเฉพาะราคาประเมินลงไปเท่านั้น เพื่อให้ทราบค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์และค่าจดจำนองโดยคร่าวๆ ส่วนการซื้อขายบ้านมือสอง ต้องกรอกรายละเอียดทั้งหมด เนื่องจากมีภาระภาษีที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นตามหน้าที่ของผู้ซื้อและขาย

ราคาประเมินมีอยู่ 2 ประเภทคือ
ประเภทแรก เป็นราคาประเมินที่สถาบันการเงินใช้เป็น ฐานในการกำหนดวงเงินกู้ของลูกค้า โดยมีบริษัทประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ประเมิน
ประเภทที่สอง เป็นราคาประเมินที่จัดทำโดยกรมที่ดิน ใช้ในการคำนวณภาษี ค่าธรรมเนียมการโอน
ภาษีและค่าธรรมเนียม
รายละเอียดเพิ่มเติมของภาษีและค่าธรรมเนียม
รายการ
มือ1
มือสอง
ค่าจดจำนองที่ดิน
1.00
0.01%
ค่าธรรมเนียมการโอน
2.00
0.01%
ค่าอากร
.50
-
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (รวมภาษีท้องถิ่น)
3.30
-
ภาษีเงินได้บุคคล (ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย)
.00
-


การลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองตามมาตรการกระตุ้นตลาดบ้านมือสอง
มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ วันที่ 16 พ.ย.2548 - 31 ธ.ค.2550
 
ป้อนตัวเลขในการคำนวณ
ราคาซื้อขาย* (กรอกราคาซื้อขายเพื่อคำนวณค่าภาษีที่ต้องชำระ) บาท
ราคาประเมิน* (เป็นราคาประเมินจากกรมที่ดิน ซึ่งจะต่ำกว่าราคาซื้อขาย หากไม่ทราบให้ใช้ราคาขายโดยคร่าวๆ) บาท
ยอดเงินกู้* บาท
ปีถือครองทรัพย์สิน** (ใช้เพื่อหักส่วนลดในการเสียภาษี) ปี
การได้มาโดยมรดกหรือการให้*** (กรุณาคลิ๊ก กรณีผู้ขายได้ที่ดินมาจากมรดกหรือการให้)

ผลการคำนวณ
ค่าจดจำนอง บาท
ค่าธรรมเนียมการโอน**** บาท
ค่าอากร บาท
ภาษีธุรกิจเฉพาะ***** (เป็นภาษีที่ท่านต้องชำระในกรณีเป็นผู้ขาย) บาท
ภาษีเงินได้บุคคล (ใช้อัตราภาษีก้าวหน้า) บาท
หมายเหตุ :
*โปรดใส่ค่าเพื่อคำนวณ
**ใช้ในกรณีการซื้อขายบ้านมือสอง
***การได้มาโดยมรดกหรือการให้ จะมีผลต่อภาษีเงินได้ คลิ๊กดูรายละเอียด
****ค่าธรรมเนียมการโอน คิดจากอัตราร้อยละ 2 ตามประกาศในราชกิจจานุเบกษา โดยให้ใช้กับการจดทะเบียนซื้อขายบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและห้องชุด ทั้งในกรณีที่ผู้ประกอบการเป็นผู้โอนและผู้รับโอนรายต่อๆไปเป็นผู้โอนด้วย นอกจากนี้ ยังรวมถึงการโอนที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ในการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน ตลอดจนรวมถึงการโอนอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดิน รวมทั้งที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง โดยการเคหะแห่งชาติหรือหน่วยงานของทางราชการ ซึ่งมีอำนาจทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย คลิ๊กดูรายละเอียด
*****ภาษีธุรกิจเฉพาะมีเงื่อนไข คลิ๊กดูรายละเอียด